Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 31

6061AT Posterholt

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.331
+8,9%
[ € 274.851 – € 349.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.589[ € 290.310 – € 320.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.222[ € 303.084 – € 334.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 31 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.331 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,7%
+€ 25.61912 maanden +8,9%
+€ 14.51112 mnd vs. NL +5,1%
Julianalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.331 voor Julianalaan 31 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 31 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.331.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 31
€ 319.222[ € 303.084 – € 334.986 ]
Verkoper houdt over€ 314.461−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.756+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 31 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 31
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 305.589[ € 290.310 – € 320.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 31 adviseren wij in een bod van € 319.222, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.589 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.331+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.222+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.183+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 305.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 31 in Posterholt bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 312.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.331
Verwachte verkoopprijs€ 319.222
Verwachte vraagprijs€ 305.589
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterholt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 31 in Posterholt.

Wat is Julianalaan 31 in Posterholt waard?
Julianalaan 31 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.331 (bandbreedte € 274.851 – € 349.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 31 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 31 in Posterholt is in oktober 2026 € 305.589 (bandbreedte € 290.310 – € 320.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 31 in Posterholt?
Voor Julianalaan 31 adviseren wij een bod van € 319.222 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 31 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 31 in Posterholt bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 31 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 31 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 31 ligt rond € 312.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.