Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 4

6061AW Posterholt

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.050
+8,9%
[ € 224.444 – € 285.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.517[ € 237.041 – € 261.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.706[ € 247.471 – € 273.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 4 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.050 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,7%
+€ 20.92012 maanden +8,9%
+€ 11.85012 mnd vs. NL +5,1%
Bernhardlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.050 voor Bernhardlaan 4 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 4 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.706. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.050.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 4
€ 260.706[ € 247.471 – € 273.521 ]
Verkoper houdt over€ 256.588−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.070+€ 7.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 4 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 4
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 249.517[ € 237.041 – € 261.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 4 adviseren wij in een bod van € 260.706, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.517 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.050+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.706+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.741+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 249.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 4 in Posterholt bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 255.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.050
Verwachte verkoopprijs€ 260.706
Verwachte vraagprijs€ 249.517
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 521.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.050 is Bernhardlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 4 in Posterholt.

Wat is Bernhardlaan 4 in Posterholt waard?
Bernhardlaan 4 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.050 (bandbreedte € 224.444 – € 285.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 4 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 4 in Posterholt is in oktober 2026 € 249.517 (bandbreedte € 237.041 – € 261.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 4 in Posterholt?
Voor Bernhardlaan 4 adviseren wij een bod van € 260.706 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 4 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 4 in Posterholt bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 4 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 4 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 4 ligt rond € 255.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.