Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlodropperweg 5

6061BA Posterholt

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.254
+8,9%
[ € 327.584 – € 416.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.067[ € 345.864 – € 382.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.625[ € 361.428 – € 399.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlodropperweg 5 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.254 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,7%
+€ 30.53412 maanden +8,9%
+€ 17.29512 mnd vs. NL +5,1%
Vlodropperweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.254 voor Vlodropperweg 5 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlodropperweg 5 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.254.

Verwachte verkoopprijs Vlodropperweg 5
€ 380.625[ € 361.428 – € 399.472 ]
Verkoper houdt over€ 375.188−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.388+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlodropperweg 5 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Vlodropperweg 5
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 364.067[ € 345.864 – € 382.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlodropperweg 5 adviseren wij in een bod van € 380.625, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.067 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.625+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.656+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlodropperweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlodropperweg 5 in Posterholt bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 372.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlodropperweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.254
Verwachte verkoopprijs€ 380.625
Verwachte vraagprijs€ 364.067
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.254 zit Vlodropperweg 5 in het middensegment van Posterholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlodropperweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlodropperweg 5 in Posterholt.

Wat is Vlodropperweg 5 in Posterholt waard?
Vlodropperweg 5 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.254 (bandbreedte € 327.584 – € 416.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlodropperweg 5 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Vlodropperweg 5 in Posterholt is in oktober 2026 € 364.067 (bandbreedte € 345.864 – € 382.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlodropperweg 5 in Posterholt?
Voor Vlodropperweg 5 adviseren wij een bod van € 380.625 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlodropperweg 5 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Vlodropperweg 5 in Posterholt bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlodropperweg 5 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlodropperweg 5 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlodropperweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Vlodropperweg 5 ligt rond € 372.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlodropperweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vlodropperweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.