Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 10

6061BC Posterholt

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.816
+8,9%
[ € 267.358 – € 340.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.269[ € 282.406 – € 312.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.508[ € 294.832 – € 325.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 10 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.816 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,7%
+€ 24.92012 maanden +8,9%
+€ 14.11512 mnd vs. NL +5,1%
Irenelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.816 voor Irenelaan 10 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 10 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.508. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.816.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 10
€ 310.508[ € 294.832 – € 325.866 ]
Verkoper houdt over€ 305.842−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.868+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 10 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 10
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 297.269[ € 282.406 – € 312.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 10 adviseren wij in een bod van € 310.508, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.269 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.816+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.508+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.033+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 10 in Posterholt bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 303.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.816
Verwachte verkoopprijs€ 310.508
Verwachte vraagprijs€ 297.269
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterholt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 10 in Posterholt.

Wat is Irenelaan 10 in Posterholt waard?
Irenelaan 10 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.816 (bandbreedte € 267.358 – € 340.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 10 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 10 in Posterholt is in oktober 2026 € 297.269 (bandbreedte € 282.406 – € 312.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 10 in Posterholt?
Voor Irenelaan 10 adviseren wij een bod van € 310.508 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 10 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 10 in Posterholt bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 10 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 10 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 10 ligt rond € 303.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.