Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenweg 11

6061BM Posterholt

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.067
+8,9%
[ € 400.459 – € 509.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.990[ € 442.130 – € 488.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenweg 11 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.067 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,7%
+€ 37.32712 maanden +8,9%
+€ 21.14312 mnd vs. NL +5,1%
Varenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.067 voor Varenweg 11 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenweg 11 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.990. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.067.

Verwachte verkoopprijs Varenweg 11
€ 463.990[ € 442.130 – € 488.670 ]
Verkoper houdt over€ 457.636−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.420+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.636

Wat is de vraagprijs?

Varenweg 11 in Posterholt staat in te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Varenweg 11
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 447.500[ € 425.125 – € 469.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenweg 11 adviseren wij in een bod van € 463.990, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 447.500 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.067+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.990+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.190+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenweg 11 in Posterholt bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 455.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.067
Verwachte verkoopprijs€ 463.990
Vraagprijs€ 447.500
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.067 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenweg 11 in Posterholt.

Wat is Varenweg 11 in Posterholt waard?
Varenweg 11 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.067 (bandbreedte € 400.459 – € 509.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de vraagprijs van Varenweg 11 in Posterholt?
Varenweg 11 in Posterholt staat in oktober 2026 te koop voor € 447.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenweg 11 in Posterholt?
Voor Varenweg 11 adviseren wij een bod van € 463.990 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenweg 11 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Varenweg 11 in Posterholt bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenweg 11 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenweg 11 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Varenweg 11 ligt rond € 455.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Varenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.