Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenweg 4

6061BM Posterholt

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.090
+8,9%
[ € 330.959 – € 421.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.219[ € 349.808 – € 386.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.129[ € 364.850 – € 403.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenweg 4 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.090 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,7%
+€ 30.84912 maanden +8,9%
+€ 17.47412 mnd vs. NL +5,1%
Varenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.090 voor Varenweg 4 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenweg 4 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.129. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.090.

Verwachte verkoopprijs Varenweg 4
€ 384.129[ € 364.850 – € 403.255 ]
Verkoper houdt over€ 378.654−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.962+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenweg 4 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Varenweg 4
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 368.219[ € 349.808 – € 386.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenweg 4 adviseren wij in een bod van € 384.129, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.219 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.090+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.129+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.335+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenweg 4 in Posterholt bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 376.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.090
Verwachte verkoopprijs€ 384.129
Verwachte vraagprijs€ 368.219
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.090 zit Varenweg 4 in het middensegment van Posterholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenweg 4 in Posterholt.

Wat is Varenweg 4 in Posterholt waard?
Varenweg 4 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.090 (bandbreedte € 330.959 – € 421.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenweg 4 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Varenweg 4 in Posterholt is in oktober 2026 € 368.219 (bandbreedte € 349.808 – € 386.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenweg 4 in Posterholt?
Voor Varenweg 4 adviseren wij een bod van € 384.129 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenweg 4 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Varenweg 4 in Posterholt bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenweg 4 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenweg 4 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Varenweg 4 ligt rond € 376.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Varenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.