Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 3

6061BP Posterholt

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.710
+8,9%
[ € 254.945 – € 324.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.345[ € 269.178 – € 297.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.218[ € 281.291 – € 310.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.710 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,7%
+€ 23.76312 maanden +8,9%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +5,1%
Beatrixlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.710 voor Beatrixlaan 3 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 3 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.710.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 3
€ 296.218[ € 281.291 – € 310.900 ]
Verkoper houdt over€ 291.710−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.292+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 3 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 3
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 283.345[ € 269.178 – € 297.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 3 adviseren wij in een bod van € 296.218, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.345 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.218+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.029+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 283.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 3 in Posterholt bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.710
Verwachte verkoopprijs€ 296.218
Verwachte vraagprijs€ 283.345
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.710 is Beatrixlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 3 in Posterholt.

Wat is Beatrixlaan 3 in Posterholt waard?
Beatrixlaan 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.710 (bandbreedte € 254.945 – € 324.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 3 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 3 in Posterholt is in oktober 2026 € 283.345 (bandbreedte € 269.178 – € 297.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 3 in Posterholt?
Voor Beatrixlaan 3 adviseren wij een bod van € 296.218 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 3 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 3 in Posterholt bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 3 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 3 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 3 ligt rond € 289.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.