Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 18

6061BR Posterholt

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.385
+8,9%
[ € 210.659 – € 268.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.620[ € 221.939 – € 245.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.292[ € 232.814 – € 257.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 18 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.385 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,7%
+€ 19.63512 maanden +8,9%
+€ 11.12212 mnd vs. NL +5,1%
Beatrixlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.385 voor Beatrixlaan 18 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 18 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.385.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 18
€ 245.292[ € 232.814 – € 257.321 ]
Verkoper houdt over€ 241.344−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.348+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 18 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 18
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 233.620[ € 221.939 – € 245.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 18 adviseren wij in een bod van € 245.292, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.620 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.385+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.292+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.557+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 233.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 18 in Posterholt bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 239.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.385
Verwachte verkoopprijs€ 245.292
Verwachte vraagprijs€ 233.620
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.385 is Beatrixlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 18 in Posterholt.

Wat is Beatrixlaan 18 in Posterholt waard?
Beatrixlaan 18 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.385 (bandbreedte € 210.659 – € 268.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 18 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 18 in Posterholt is in oktober 2026 € 233.620 (bandbreedte € 221.939 – € 245.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 18 in Posterholt?
Voor Beatrixlaan 18 adviseren wij een bod van € 245.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 18 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 18 in Posterholt bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 18 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 18 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 18 ligt rond € 239.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.