Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiersweg 26

6061BT Posterholt

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.585
+8,9%
[ € 305.875 – € 389.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.094[ € 323.089 – € 357.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.241[ € 337.305 – € 372.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiersweg 26 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.585 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,7%
+€ 28.51012 maanden +8,9%
+€ 16.14912 mnd vs. NL +5,1%
Wiersweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.585 voor Wiersweg 26 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiersweg 26 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.241. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.585.

Verwachte verkoopprijs Wiersweg 26
€ 355.241[ € 337.305 – € 372.811 ]
Verkoper houdt over€ 350.083−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.496+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiersweg 26 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Wiersweg 26
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 340.094[ € 323.089 – € 357.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiersweg 26 adviseren wij in een bod van € 355.241, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.094 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.585+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.241+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.003+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiersweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 340.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiersweg 26 in Posterholt bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 347.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiersweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.585
Verwachte verkoopprijs€ 355.241
Verwachte vraagprijs€ 340.094
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiersweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterholt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wiersweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiersweg 26 in Posterholt.

Wat is Wiersweg 26 in Posterholt waard?
Wiersweg 26 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.585 (bandbreedte € 305.875 – € 389.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiersweg 26 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Wiersweg 26 in Posterholt is in oktober 2026 € 340.094 (bandbreedte € 323.089 – € 357.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiersweg 26 in Posterholt?
Voor Wiersweg 26 adviseren wij een bod van € 355.241 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiersweg 26 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Wiersweg 26 in Posterholt bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiersweg 26 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiersweg 26 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiersweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wiersweg 26 ligt rond € 347.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiersweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wiersweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.