Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanlaan 26

6061BW Posterholt

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.448
+8,9%
[ € 557.434 – € 709.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.680[ € 593.446 – € 655.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.341[ € 610.062 – € 674.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanlaan 26 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.448 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,7%
+€ 51.95812 maanden +8,9%
+€ 29.43012 mnd vs. NL +5,1%
Voermanlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.448 voor Voermanlaan 26 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanlaan 26 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.341. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.448.

Verwachte verkoopprijs Voermanlaan 26
€ 642.341[ € 610.062 – € 674.280 ]
Verkoper houdt over€ 634.025−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.338+€ 14.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanlaan 26 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanlaan 26
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 624.680[ € 593.446 – € 655.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanlaan 26 adviseren wij in een bod van € 642.341, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.680 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.448+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.341+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.458+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 624.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanlaan 26 in Posterholt bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 633.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.448
Verwachte verkoopprijs€ 642.341
Verwachte vraagprijs€ 624.680
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voermanlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.448 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voermanlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanlaan 26 in Posterholt.

Wat is Voermanlaan 26 in Posterholt waard?
Voermanlaan 26 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.448 (bandbreedte € 557.434 – € 709.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanlaan 26 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Voermanlaan 26 in Posterholt is in oktober 2026 € 624.680 (bandbreedte € 593.446 – € 655.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanlaan 26 in Posterholt?
Voor Voermanlaan 26 adviseren wij een bod van € 642.341 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanlaan 26 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanlaan 26 in Posterholt bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanlaan 26 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanlaan 26 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Voermanlaan 26 ligt rond € 633.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Voermanlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.