Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de oude Markt 2

6061BZ Posterholt

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.289
+8,9%
[ € 277.454 – € 353.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.725[ € 293.289 – € 324.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.993[ € 305.900 – € 338.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de oude Markt 2 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.289 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,7%
+€ 25.86112 maanden +8,9%
+€ 14.64812 mnd vs. NL +5,1%
Aan de oude Markt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.289 voor Aan de oude Markt 2 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de oude Markt 2 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.993. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.289.

Verwachte verkoopprijs Aan de oude Markt 2
€ 321.993[ € 305.900 – € 338.100 ]
Verkoper houdt over€ 317.201−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.583+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de oude Markt 2 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de oude Markt 2
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 308.725[ € 293.289 – € 324.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de oude Markt 2 adviseren wij in een bod van € 321.993, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.725 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.289+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.993+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.093+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de oude Markt 2 zal in bij een vraagprijs van € 308.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de oude Markt 2 in Posterholt bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 315.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de oude Markt 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.289
Verwachte verkoopprijs€ 321.993
Verwachte vraagprijs€ 308.725
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de oude Markt 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterholt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de oude Markt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de oude Markt 2 in Posterholt.

Wat is Aan de oude Markt 2 in Posterholt waard?
Aan de oude Markt 2 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.289 (bandbreedte € 277.454 – € 353.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de oude Markt 2 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Aan de oude Markt 2 in Posterholt is in oktober 2026 € 308.725 (bandbreedte € 293.289 – € 324.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de oude Markt 2 in Posterholt?
Voor Aan de oude Markt 2 adviseren wij een bod van € 321.993 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de oude Markt 2 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de oude Markt 2 in Posterholt bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de oude Markt 2 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de oude Markt 2 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de oude Markt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Aan de oude Markt 2 ligt rond € 315.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de oude Markt 2?
Huishoudens in de buurt van Aan de oude Markt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.