Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 15

6061CA Posterholt

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.146
+8,9%
[ € 388.208 – € 494.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.512[ € 410.886 – € 454.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.952[ € 427.321 – € 472.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.146 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,7%
+€ 36.18512 maanden +8,9%
+€ 20.49612 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.146 voor Hoofdstraat 15 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 15 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.952. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.146.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 15
€ 449.952[ € 427.321 – € 472.304 ]
Verkoper houdt over€ 443.753−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.101+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 15 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 15
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 432.512[ € 410.886 – € 454.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 15 adviseren wij in een bod van € 449.952, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.512 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.146+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.952+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.450+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 432.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 15 in Posterholt bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 441.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.146
Verwachte verkoopprijs€ 449.952
Verwachte vraagprijs€ 432.512
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.146 ligt Hoofdstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 15 in Posterholt.

Wat is Hoofdstraat 15 in Posterholt waard?
Hoofdstraat 15 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.146 (bandbreedte € 388.208 – € 494.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Posterholt is in oktober 2026 € 432.512 (bandbreedte € 410.886 – € 454.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 15 in Posterholt?
Voor Hoofdstraat 15 adviseren wij een bod van € 449.952 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 15 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 15 in Posterholt bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 15 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 15 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 15 ligt rond € 441.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.