Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 31a

6061CA Posterholt

Te koop
294 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.120
+8,9%
[ € 394.346 – € 501.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.836[ € 433.808 – € 479.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 31a in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.120 (€ 1.524 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,7%
+€ 36.75712 maanden +8,9%
+€ 20.82012 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.120 voor Hoofdstraat 31a in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 31a in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.836. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.120.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 31a
€ 458.836[ € 433.808 – € 479.473 ]
Verkoper houdt over€ 452.539−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.163+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.539

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 31a in Posterholt staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.495 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 31a
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.495[ € 1.420 – € 1.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 31a adviseren wij in een bod van € 458.836, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.120+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.836+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.778+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 31a in Posterholt bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 448.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.120
Verwachte verkoopprijs€ 458.836
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 31a valt met een geschatte woningwaarde van € 448.120 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 31a in Posterholt.

Wat is Hoofdstraat 31a in Posterholt waard?
Hoofdstraat 31a in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.120 (bandbreedte € 394.346 – € 501.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 31a in Posterholt?
Hoofdstraat 31a in Posterholt staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 31a in Posterholt?
Voor Hoofdstraat 31a adviseren wij een bod van € 458.836 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 31a in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 31a in Posterholt bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 31a in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 31a in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 31a ligt rond € 448.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.