Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 82

6061CE Posterholt

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.195
+8,9%
[ € 425.212 – € 541.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.255[ € 450.542 – € 497.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.303[ € 467.663 – € 516.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 82 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.195 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,7%
+€ 39.63412 maanden +8,9%
+€ 22.45012 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.195 voor Hoofdstraat 82 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 82 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.303. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.195.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 82
€ 492.303[ € 467.663 – € 516.891 ]
Verkoper houdt over€ 485.638−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.299+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 82 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 82
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 474.255[ € 450.542 – € 497.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 82 adviseren wij in een bod van € 492.303, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.255 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.195+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.303+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.918+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 474.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 82 in Posterholt bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 483.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.195
Verwachte verkoopprijs€ 492.303
Verwachte vraagprijs€ 474.255
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.195 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 82 in Posterholt.

Wat is Hoofdstraat 82 in Posterholt waard?
Hoofdstraat 82 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.195 (bandbreedte € 425.212 – € 541.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 82 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 82 in Posterholt is in oktober 2026 € 474.255 (bandbreedte € 450.542 – € 497.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 82 in Posterholt?
Voor Hoofdstraat 82 adviseren wij een bod van € 492.303 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 82 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 82 in Posterholt bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 82 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 82 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 82 ligt rond € 483.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.