Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 4

6061CK Posterholt

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.948
+8,9%
[ € 242.834 – € 309.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.005[ € 256.505 – € 283.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.022[ € 267.791 – € 295.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 4 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.948 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,7%
+€ 22.63412 maanden +8,9%
+€ 12.82012 mnd vs. NL +5,1%
Emmalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.948 voor Emmalaan 4 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 4 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.948.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 4
€ 282.022[ € 267.791 – € 295.979 ]
Verkoper houdt over€ 277.670−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.812+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 4 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 4
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 270.005[ € 256.505 – € 283.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 4 adviseren wij in een bod van € 282.022, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.005 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.948+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.022+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.123+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 270.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 4 in Posterholt bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 275.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.948
Verwachte verkoopprijs€ 282.022
Verwachte vraagprijs€ 270.005
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.948 is Emmalaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 4 in Posterholt.

Wat is Emmalaan 4 in Posterholt waard?
Emmalaan 4 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.948 (bandbreedte € 242.834 – € 309.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 4 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 4 in Posterholt is in oktober 2026 € 270.005 (bandbreedte € 256.505 – € 283.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 4 in Posterholt?
Voor Emmalaan 4 adviseren wij een bod van € 282.022 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 4 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 4 in Posterholt bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 4 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 4 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 4 ligt rond € 275.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.