Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnlaan 9

6061CL Posterholt

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.635
+8,9%
[ € 282.159 – € 359.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.622[ € 297.941 – € 329.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.805[ € 311.348 – € 344.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 9 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.635 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,7%
+€ 26.30012 maanden +8,9%
+€ 14.89712 mnd vs. NL +5,1%
Constantijnlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.635 voor Constantijnlaan 9 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 9 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.805. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.635.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 9
€ 327.805[ € 311.348 – € 344.122 ]
Verkoper houdt over€ 322.949−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.511+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 9 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 9
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 313.622[ € 297.941 – € 329.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 9 adviseren wij in een bod van € 327.805, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.622 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.805+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.195+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 9 in Posterholt bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 320.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.635
Verwachte verkoopprijs€ 327.805
Verwachte vraagprijs€ 313.622
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterholt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 9 in Posterholt.

Wat is Constantijnlaan 9 in Posterholt waard?
Constantijnlaan 9 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.635 (bandbreedte € 282.159 – € 359.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 9 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 9 in Posterholt is in oktober 2026 € 313.622 (bandbreedte € 297.941 – € 329.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 9 in Posterholt?
Voor Constantijnlaan 9 adviseren wij een bod van € 327.805 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 9 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 9 in Posterholt bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 9 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 9 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 9 ligt rond € 320.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.