Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagerstraat 5

6061CS Posterholt

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.261
+8,9%
[ € 364.550 – € 463.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.497[ € 386.172 – € 426.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.173[ € 400.847 – € 443.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagerstraat 5 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.261 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,7%
+€ 33.98012 maanden +8,9%
+€ 19.24712 mnd vs. NL +5,1%
Lagerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.261 voor Lagerstraat 5 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagerstraat 5 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.173. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.261.

Verwachte verkoopprijs Lagerstraat 5
€ 422.173[ € 400.847 – € 443.041 ]
Verkoper houdt over€ 416.279−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.766+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagerstraat 5 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Lagerstraat 5
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 406.497[ € 386.172 – € 426.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 422.173, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.497 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.261+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.173+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.282+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagerstraat 5 in Posterholt bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 414.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.261
Verwachte verkoopprijs€ 422.173
Verwachte vraagprijs€ 406.497
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.261 ligt Lagerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lagerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagerstraat 5 in Posterholt.

Wat is Lagerstraat 5 in Posterholt waard?
Lagerstraat 5 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.261 (bandbreedte € 364.550 – € 463.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagerstraat 5 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Lagerstraat 5 in Posterholt is in oktober 2026 € 406.497 (bandbreedte € 386.172 – € 426.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagerstraat 5 in Posterholt?
Voor Lagerstraat 5 adviseren wij een bod van € 422.173 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagerstraat 5 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Lagerstraat 5 in Posterholt bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagerstraat 5 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagerstraat 5 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Lagerstraat 5 ligt rond € 414.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lagerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.