Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 38

6061CT Posterholt

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.410
+8,9%
[ € 206.281 – € 262.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.910[ € 217.465 – € 240.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.042[ € 227.903 – € 251.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 38 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.410 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,7%
+€ 19.22712 maanden +8,9%
+€ 10.89112 mnd vs. NL +5,1%
Kloosterhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.410 voor Kloosterhof 38 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 38 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.410.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 38
€ 240.042[ € 227.903 – € 251.893 ]
Verkoper houdt over€ 236.152−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.993+€ 6.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 38 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 38
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 228.910[ € 217.465 – € 240.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 38 adviseren wij in een bod van € 240.042, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.910 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.042+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.044+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 228.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 38 in Posterholt bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.410
Verwachte verkoopprijs€ 240.042
Verwachte vraagprijs€ 228.910
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.410 is Kloosterhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 38 in Posterholt.

Wat is Kloosterhof 38 in Posterholt waard?
Kloosterhof 38 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.410 (bandbreedte € 206.281 – € 262.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 38 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 38 in Posterholt is in oktober 2026 € 228.910 (bandbreedte € 217.465 – € 240.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 38 in Posterholt?
Voor Kloosterhof 38 adviseren wij een bod van € 240.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 38 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 38 in Posterholt bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 38 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 38 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 38 ligt rond € 234.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 38?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.