Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 9

6061CT Posterholt

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.269
+8,9%
[ € 441.117 – € 561.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.440[ € 466.868 – € 516.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.294[ € 485.543 – € 536.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 9 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.269 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,7%
+€ 41.11612 maanden +8,9%
+€ 23.28912 mnd vs. NL +5,1%
Kloosterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.269 voor Kloosterhof 9 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 9 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.269.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 9
€ 511.294[ € 485.543 – € 536.652 ]
Verkoper houdt over€ 504.420−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.670+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 9 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 9
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 491.440[ € 466.868 – € 516.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 9 adviseren wij in een bod van € 511.294, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.440 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.269+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.294+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.859+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 9 in Posterholt bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 501.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.269
Verwachte verkoopprijs€ 511.294
Verwachte vraagprijs€ 491.440
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Vlodropperweg 1, 6061BA Posterholt
Vlodropperweg 1
1970 · 266 m²
€ 504.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.269 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 9 in Posterholt.

Wat is Kloosterhof 9 in Posterholt waard?
Kloosterhof 9 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.269 (bandbreedte € 441.117 – € 561.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 9 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 9 in Posterholt is in oktober 2026 € 491.440 (bandbreedte € 466.868 – € 516.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 9 in Posterholt?
Voor Kloosterhof 9 adviseren wij een bod van € 511.294 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 9 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 9 in Posterholt bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 9 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 9 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 9 ligt rond € 501.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 9?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.