Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinalaan 46

6061CZ Posterholt

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.683
+8,9%
[ € 241.721 – € 307.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.642[ € 255.210 – € 282.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.860[ € 266.694 – € 294.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinalaan 46 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.683 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,7%
+€ 22.53112 maanden +8,9%
+€ 12.76212 mnd vs. NL +5,1%
Christinalaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.683 voor Christinalaan 46 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinalaan 46 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.860. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.683.

Verwachte verkoopprijs Christinalaan 46
€ 280.860[ € 266.694 – € 294.767 ]
Verkoper houdt over€ 276.521−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.627+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinalaan 46 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Christinalaan 46
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 268.642[ € 255.210 – € 282.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinalaan 46 adviseren wij in een bod van € 280.860, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.642 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.683+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.860+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.903+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinalaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 268.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinalaan 46 in Posterholt bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinalaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.683
Verwachte verkoopprijs€ 280.860
Verwachte vraagprijs€ 268.642
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.683 is Christinalaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Christinalaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinalaan 46 in Posterholt.

Wat is Christinalaan 46 in Posterholt waard?
Christinalaan 46 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.683 (bandbreedte € 241.721 – € 307.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinalaan 46 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Christinalaan 46 in Posterholt is in oktober 2026 € 268.642 (bandbreedte € 255.210 – € 282.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinalaan 46 in Posterholt?
Voor Christinalaan 46 adviseren wij een bod van € 280.860 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinalaan 46 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Christinalaan 46 in Posterholt bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinalaan 46 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinalaan 46 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinalaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Christinalaan 46 ligt rond € 274.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinalaan 46?
Huishoudens in de buurt van Christinalaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.