Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 8

6061EA Posterholt

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.748
+8,9%
[ € 526.898 – € 670.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.634[ € 558.252 – € 617.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.072[ € 579.466 – € 640.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 8 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.748 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,7%
+€ 49.11212 maanden +8,9%
+€ 27.81812 mnd vs. NL +5,1%
Raadhuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.748 voor Raadhuisstraat 8 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 8 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.748.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 8
€ 610.072[ € 579.466 – € 640.463 ]
Verkoper houdt over€ 602.111−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.423+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 8 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 8
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 587.634[ € 558.252 – € 617.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 610.072, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.634 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.748+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.072+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.576+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 587.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 8 in Posterholt bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 598.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.748
Verwachte verkoopprijs€ 610.072
Verwachte vraagprijs€ 587.634
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.748 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Posterholt.

Wat is Raadhuisstraat 8 in Posterholt waard?
Raadhuisstraat 8 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.748 (bandbreedte € 526.898 – € 670.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8 in Posterholt is in oktober 2026 € 587.634 (bandbreedte € 558.252 – € 617.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 8 in Posterholt?
Voor Raadhuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 610.072 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Posterholt bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 8 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 8 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 8 ligt rond € 598.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.