Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 35

6061EC Posterholt

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.183
+8,9%
[ € 375.921 – € 478.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.858[ € 397.915 – € 439.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.673[ € 413.832 – € 457.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 35 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.183 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,7%
+€ 35.03912 maanden +8,9%
+€ 19.84712 mnd vs. NL +5,1%
Heerbaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.183 voor Heerbaan 35 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 35 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.183.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 35
€ 435.673[ € 413.832 – € 457.393 ]
Verkoper houdt over€ 429.631−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.536+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 35 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 35
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 418.858[ € 397.915 – € 439.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 35 adviseren wij in een bod van € 435.673, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.858 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.183+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.673+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.457+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 418.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 35 in Posterholt bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 427.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.183
Verwachte verkoopprijs€ 435.673
Verwachte vraagprijs€ 418.858
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.183 ligt Heerbaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 35 in Posterholt.

Wat is Heerbaan 35 in Posterholt waard?
Heerbaan 35 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.183 (bandbreedte € 375.921 – € 478.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 35 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 35 in Posterholt is in oktober 2026 € 418.858 (bandbreedte € 397.915 – € 439.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 35 in Posterholt?
Voor Heerbaan 35 adviseren wij een bod van € 435.673 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 35 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 35 in Posterholt bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 35 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 35 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 35 ligt rond € 427.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 35?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.