Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 83

6061EC Posterholt

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.658
+8,9%
[ € 251.379 – € 319.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.700[ € 265.715 – € 293.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.743[ € 277.141 – € 306.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 83 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.658 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,7%
+€ 23.43112 maanden +8,9%
+€ 13.27212 mnd vs. NL +5,1%
Heerbaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.658 voor Heerbaan 83 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 83 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.743. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.658.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 83
€ 291.743[ € 277.141 – € 306.313 ]
Verkoper houdt over€ 287.284−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.728+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 83 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 83
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 279.700[ € 265.715 – € 293.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 83 adviseren wij in een bod van € 291.743, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.700 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.658+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.743+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.330+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 279.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 83 in Posterholt bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 285.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.658
Verwachte verkoopprijs€ 291.743
Verwachte vraagprijs€ 279.700
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.658 is Heerbaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 83 in Posterholt.

Wat is Heerbaan 83 in Posterholt waard?
Heerbaan 83 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.658 (bandbreedte € 251.379 – € 319.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 83 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 83 in Posterholt is in oktober 2026 € 279.700 (bandbreedte € 265.715 – € 293.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 83 in Posterholt?
Voor Heerbaan 83 adviseren wij een bod van € 291.743 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 83 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 83 in Posterholt bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 83 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 83 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 83 ligt rond € 285.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 83?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.