Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 8

6061ED Posterholt

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.467
+8,9%
[ € 410.491 – € 522.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.876[ € 434.982 – € 480.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.219[ € 451.511 – € 499.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 8 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.467 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,7%
+€ 38.26212 maanden +8,9%
+€ 21.67312 mnd vs. NL +5,1%
Heerbaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.467 voor Heerbaan 8 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 8 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.219. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.467.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 8
€ 475.219[ € 451.511 – € 499.039 ]
Verkoper houdt over€ 468.742−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.873+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 8 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 8
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 457.876[ € 434.982 – € 480.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 8 adviseren wij in een bod van € 475.219, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.876 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.467+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.219+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.980+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 8 in Posterholt bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 466.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.467
Verwachte verkoopprijs€ 475.219
Verwachte vraagprijs€ 457.876
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsbergerweg 77, 6061AH Posterholt
Heinsbergerweg 77
1930 · 308 m²
€ 446.505
Straatbeeld van Voorsterstraatweg 27, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 27
1920 · 167 m²
€ 421.731
Straatbeeld van Voorsterstraatweg 11, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 11
1912 · 226 m²
€ 619.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerbaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.467 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 8 in Posterholt.

Wat is Heerbaan 8 in Posterholt waard?
Heerbaan 8 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.467 (bandbreedte € 410.491 – € 522.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 8 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 8 in Posterholt is in oktober 2026 € 457.876 (bandbreedte € 434.982 – € 480.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 8 in Posterholt?
Voor Heerbaan 8 adviseren wij een bod van € 475.219 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 8 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 8 in Posterholt bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 8 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 8 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 8 ligt rond € 466.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 8?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.