Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Holsterweg 9

6061EG Posterholt

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.915
+8,9%
[ € 412.645 – € 525.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.138[ € 437.131 – € 483.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.860[ € 453.742 – € 501.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.915 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,7%
+€ 38.46212 maanden +8,9%
+€ 21.78612 mnd vs. NL +5,1%
Nieuw Holsterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.915 voor Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.860. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.915.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Holsterweg 9
€ 477.860[ € 453.742 – € 501.505 ]
Verkoper houdt over€ 471.354−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.567+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.036 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Holsterweg 9
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 460.138[ € 437.131 – € 483.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.036[ € 1.934 – € 2.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Holsterweg 9 adviseren wij in een bod van € 477.860, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.138 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.915+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.860+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.753+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Holsterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 468.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Holsterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.915
Verwachte verkoopprijs€ 477.860
Verwachte vraagprijs€ 460.138
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Holsterweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.915 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuw Holsterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt.

Wat is Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt waard?
Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.915 (bandbreedte € 412.645 – € 525.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt is in oktober 2026 € 460.138 (bandbreedte € 437.131 – € 483.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt?
Voor Nieuw Holsterweg 9 adviseren wij een bod van € 477.860 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Holsterweg 9 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Holsterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Holsterweg 9 ligt rond € 468.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Holsterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Holsterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.