Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartemolenweg 31

6061EK Posterholt

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.107
+8,9%
[ € 222.734 – € 283.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.577[ € 235.198 – € 259.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.761[ € 245.782 – € 271.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartemolenweg 31 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.107 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,7%
+€ 20.76112 maanden +8,9%
+€ 11.76012 mnd vs. NL +5,1%
Zwartemolenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.107 voor Zwartemolenweg 31 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartemolenweg 31 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.107.

Verwachte verkoopprijs Zwartemolenweg 31
€ 258.761[ € 245.782 – € 271.654 ]
Verkoper houdt over€ 254.665−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.086+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartemolenweg 31 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartemolenweg 31
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 247.577[ € 235.198 – € 259.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartemolenweg 31 adviseren wij in een bod van € 258.761, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.577 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.107+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.761+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.699+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartemolenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 247.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartemolenweg 31 in Posterholt bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 253.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartemolenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.107
Verwachte verkoopprijs€ 258.761
Verwachte vraagprijs€ 247.577
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.107 is Zwartemolenweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwartemolenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartemolenweg 31 in Posterholt.

Wat is Zwartemolenweg 31 in Posterholt waard?
Zwartemolenweg 31 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.107 (bandbreedte € 222.734 – € 283.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartemolenweg 31 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Zwartemolenweg 31 in Posterholt is in oktober 2026 € 247.577 (bandbreedte € 235.198 – € 259.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartemolenweg 31 in Posterholt?
Voor Zwartemolenweg 31 adviseren wij een bod van € 258.761 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartemolenweg 31 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartemolenweg 31 in Posterholt bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartemolenweg 31 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartemolenweg 31 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartemolenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Zwartemolenweg 31 ligt rond € 253.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartemolenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Zwartemolenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.