Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittemolenweg 31

6061EM Posterholt

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.962
+8,9%
[ € 338.767 – € 431.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.500[ € 357.675 – € 395.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.614[ € 373.770 – € 413.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemolenweg 31 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.962 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,7%
+€ 31.57612 maanden +8,9%
+€ 17.88512 mnd vs. NL +5,1%
Wittemolenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.962 voor Wittemolenweg 31 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemolenweg 31 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.614. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.962.

Verwachte verkoopprijs Wittemolenweg 31
€ 393.614[ € 373.770 – € 413.115 ]
Verkoper houdt over€ 388.034−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.636+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemolenweg 31 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemolenweg 31
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 376.500[ € 357.675 – € 395.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemolenweg 31 adviseren wij in een bod van € 393.614, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.500 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.962+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.614+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.295+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemolenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 376.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemolenweg 31 in Posterholt bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 384.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemolenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.962
Verwachte verkoopprijs€ 393.614
Verwachte vraagprijs€ 376.500
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.962 zit Wittemolenweg 31 in het middensegment van Posterholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittemolenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemolenweg 31 in Posterholt.

Wat is Wittemolenweg 31 in Posterholt waard?
Wittemolenweg 31 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.962 (bandbreedte € 338.767 – € 431.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemolenweg 31 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Wittemolenweg 31 in Posterholt is in oktober 2026 € 376.500 (bandbreedte € 357.675 – € 395.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemolenweg 31 in Posterholt?
Voor Wittemolenweg 31 adviseren wij een bod van € 393.614 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemolenweg 31 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemolenweg 31 in Posterholt bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemolenweg 31 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemolenweg 31 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemolenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wittemolenweg 31 ligt rond € 384.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemolenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Wittemolenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.