Huiswaardemeter

Woningwaarde Donckerstraat 2

6061EX Posterholt

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.976
+8,9%
[ € 420.619 – € 535.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.874[ € 445.430 – € 492.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.255[ € 462.802 – € 511.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Donckerstraat 2 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.976 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.20612 maanden +8,9%
+€ 22.20812 mnd vs. NL +5,1%
Donckerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.976 voor Donckerstraat 2 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donckerstraat 2 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.255. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.976.

Verwachte verkoopprijs Donckerstraat 2
€ 487.255[ € 462.802 – € 511.518 ]
Verkoper houdt over€ 480.645−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.150+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donckerstraat 2 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Donckerstraat 2
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 468.874[ € 445.430 – € 492.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.861[ € 1.768 – € 1.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donckerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 487.255, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.874 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.976+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.255+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.618+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donckerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 468.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donckerstraat 2 in Posterholt bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 477.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donckerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.976
Verwachte verkoopprijs€ 487.255
Verwachte vraagprijs€ 468.874
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlodropperweg 1, 6061BA Posterholt
Vlodropperweg 1
1970 · 266 m²
€ 504.198
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donckerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.976 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donckerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donckerstraat 2 in Posterholt.

Wat is Donckerstraat 2 in Posterholt waard?
Donckerstraat 2 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.976 (bandbreedte € 420.619 – € 535.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donckerstraat 2 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Donckerstraat 2 in Posterholt is in oktober 2026 € 468.874 (bandbreedte € 445.430 – € 492.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Donckerstraat 2 in Posterholt?
Voor Donckerstraat 2 adviseren wij een bod van € 487.255 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donckerstraat 2 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Donckerstraat 2 in Posterholt bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donckerstraat 2 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donckerstraat 2 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donckerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Donckerstraat 2 ligt rond € 477.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donckerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Donckerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.