Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwembadweg 2-W121

6061EZ Posterholt

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.806
+8,9%
[ € 214.549 – € 273.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.581[ € 228.552 – € 252.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.352[ € 239.522 – € 264.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwembadweg 2-W121 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.806 (€ 991 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,7%
+€ 19.99812 maanden +8,9%
+€ 11.32712 mnd vs. NL +5,1%
Zwembadweg 2-W121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.806 voor Zwembadweg 2-W121 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwembadweg 2-W121 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.806.

Verwachte verkoopprijs Zwembadweg 2-W121
€ 248.352[ € 239.522 – € 264.735 ]
Verkoper houdt over€ 244.370−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.469+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwembadweg 2-W121 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 978 per m².

Verwachte vraagprijs Zwembadweg 2-W121
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 240.581[ € 228.552 – € 252.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 978[ € 929 – € 1.027 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwembadweg 2-W121 adviseren wij in een bod van € 248.352, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.581 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.806+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.352+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.770+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwembadweg 2-W121 zal in bij een vraagprijs van € 240.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwembadweg 2-W121 in Posterholt bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 243.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwembadweg 2-W121

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.806
Verwachte verkoopprijs€ 248.352
Verwachte vraagprijs€ 240.581
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Posterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Posterholt besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (57%)
D (8%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Posterholt

Buitengebied Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Vlodropperweg 1, 6061BA Posterholt
Vlodropperweg 1
1970 · 266 m²
€ 504.198
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.806 is Zwembadweg 2-W121 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwembadweg 2-W121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwembadweg 2-W121 in Posterholt.

Wat is Zwembadweg 2-W121 in Posterholt waard?
Zwembadweg 2-W121 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.806 (bandbreedte € 214.549 – € 273.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwembadweg 2-W121 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Zwembadweg 2-W121 in Posterholt is in oktober 2026 € 240.581 (bandbreedte € 228.552 – € 252.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 991.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwembadweg 2-W121 in Posterholt?
Voor Zwembadweg 2-W121 adviseren wij een bod van € 248.352 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwembadweg 2-W121 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Zwembadweg 2-W121 in Posterholt bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwembadweg 2-W121 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwembadweg 2-W121 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwembadweg 2-W121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Posterholt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Zwembadweg 2-W121 ligt rond € 243.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwembadweg 2-W121?
Huishoudens in de buurt van Zwembadweg 2-W121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Posterholt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.