Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 49a

6061GA Posterholt

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.579
+8,9%
[ € 325.230 – € 413.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.836[ € 343.744 – € 379.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.488[ € 358.525 – € 396.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 49a in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.579 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,7%
+€ 30.31512 maanden +8,9%
+€ 17.17212 mnd vs. NL +5,1%
Roermondseweg 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.579 voor Roermondseweg 49a in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 49a in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.488. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.579.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 49a
€ 377.488[ € 358.525 – € 396.265 ]
Verkoper houdt over€ 372.086−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.188+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 49a in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 49a
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 361.836[ € 343.744 – € 379.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 49a adviseren wij in een bod van € 377.488, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.836 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.579+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.488+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.362+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 49a zal in bij een vraagprijs van € 361.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 49a in Posterholt bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 369.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.579
Verwachte verkoopprijs€ 377.488
Verwachte vraagprijs€ 361.836
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.579 zit Roermondseweg 49a in het middensegment van Posterholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 49a in Posterholt.

Wat is Roermondseweg 49a in Posterholt waard?
Roermondseweg 49a in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.579 (bandbreedte € 325.230 – € 413.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 49a in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 49a in Posterholt is in oktober 2026 € 361.836 (bandbreedte € 343.744 – € 379.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 49a in Posterholt?
Voor Roermondseweg 49a adviseren wij een bod van € 377.488 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 49a in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 49a in Posterholt bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 49a in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 49a in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 49a ligt rond € 369.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 49a?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.