Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 7

6061GH Posterholt

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.645
+8,9%
[ € 241.688 – € 307.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.789[ € 255.350 – € 282.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.629[ € 266.585 – € 294.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.645 (€ 1.819 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,7%
+€ 22.52812 maanden +8,9%
+€ 12.76112 mnd vs. NL +5,1%
Dr. Poelsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.645 voor Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.629. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.645.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 7
€ 280.629[ € 266.585 – € 294.646 ]
Verkoper houdt over€ 276.292−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.392+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 7
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 268.789[ € 255.350 – € 282.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 280.629, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.789 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.629+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.660+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 268.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 274.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.645
Verwachte verkoopprijs€ 280.629
Verwachte vraagprijs€ 268.789
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.645 is Dr. Poelsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt.

Wat is Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt waard?
Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.645 (bandbreedte € 241.688 – € 307.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt is in oktober 2026 € 268.789 (bandbreedte € 255.350 – € 282.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt?
Voor Dr. Poelsstraat 7 adviseren wij een bod van € 280.629 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 7 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 7 ligt rond € 274.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.