Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 4a

6061GL Posterholt

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.670
+8,9%
[ € 276.910 – € 352.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.077[ € 292.673 – € 323.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.404[ € 305.258 – € 337.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.670 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.81112 maanden +8,9%
+€ 14.62012 mnd vs. NL +5,1%
Dr. Ariënsstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.670 voor Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.670.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 4a
€ 321.404[ € 305.258 – € 337.391 ]
Verkoper houdt over€ 316.619−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.982+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënsstraat 4a
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 308.077[ € 292.673 – € 323.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 4a adviseren wij in een bod van € 321.404, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.077 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.670+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.404+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.474+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 308.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 314.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.670
Verwachte verkoopprijs€ 321.404
Verwachte vraagprijs€ 308.077
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Ariënsstraat 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterholt willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt.

Wat is Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt waard?
Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.670 (bandbreedte € 276.910 – € 352.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt is in oktober 2026 € 308.077 (bandbreedte € 292.673 – € 323.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt?
Voor Dr. Ariënsstraat 4a adviseren wij een bod van € 321.404 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 4a in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 4a ligt rond € 314.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.