Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 9

6061GL Posterholt

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.104
+8,9%
[ € 246.492 – € 313.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.084[ € 260.380 – € 287.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.256[ € 271.837 – € 300.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.104 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,7%
+€ 22.97512 maanden +8,9%
+€ 13.01412 mnd vs. NL +5,1%
Dr. Ariënsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.104 voor Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.104.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 9
€ 286.256[ € 271.837 – € 300.451 ]
Verkoper houdt over€ 281.857−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.131+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Ariënsstraat 9
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 274.084[ € 260.380 – € 287.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 286.256, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.084 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.104+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.256+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.569+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.104
Verwachte verkoopprijs€ 286.256
Verwachte vraagprijs€ 274.084
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.104 is Dr. Ariënsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt.

Wat is Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt waard?
Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.104 (bandbreedte € 246.492 – € 313.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt is in oktober 2026 € 274.084 (bandbreedte € 260.380 – € 287.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt?
Voor Dr. Ariënsstraat 9 adviseren wij een bod van € 286.256 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 9 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 9 ligt rond € 280.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.