Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Geradtsstraat 30

6061GP Posterholt

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.136
+8,9%
[ € 399.640 – € 508.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.439[ € 423.167 – € 467.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.003[ € 439.671 – € 485.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.136 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,7%
+€ 37.25012 maanden +8,9%
+€ 21.09912 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Geradtsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.136 voor Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.003. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.136.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geradtsstraat 30
€ 463.003[ € 439.671 – € 485.952 ]
Verkoper houdt over€ 456.660−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.413+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Geradtsstraat 30
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 445.439[ € 423.167 – € 467.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geradtsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 463.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.439 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.136+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.153+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geradtsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 445.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 454.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geradtsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.136
Verwachte verkoopprijs€ 463.003
Verwachte vraagprijs€ 445.439
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Vlodropperweg 1, 6061BA Posterholt
Vlodropperweg 1
1970 · 266 m²
€ 504.198
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Geradtsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.136 duidelijk in het hogere segment van Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geradtsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt.

Wat is Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt waard?
Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.136 (bandbreedte € 399.640 – € 508.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt is in oktober 2026 € 445.439 (bandbreedte € 423.167 – € 467.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt?
Voor Burgemeester Geradtsstraat 30 adviseren wij een bod van € 463.003 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 30 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geradtsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 30 ligt rond € 454.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geradtsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geradtsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.