Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Geradtsstraat 56

6061GP Posterholt

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.720
+8,9%
[ € 353.514 – € 449.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.157[ € 374.449 – € 413.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.428[ € 388.678 – € 429.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.720 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,7%
+€ 32.95112 maanden +8,9%
+€ 18.66412 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Geradtsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.720 voor Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.428. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.720.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geradtsstraat 56
€ 409.428[ € 388.678 – € 429.592 ]
Verkoper houdt over€ 403.674−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.767+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Geradtsstraat 56
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 394.157[ € 374.449 – € 413.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geradtsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 409.428, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.157 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.428+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.899+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geradtsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 394.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 401.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geradtsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.720
Verwachte verkoopprijs€ 409.428
Verwachte vraagprijs€ 394.157
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.720 ligt Burgemeester Geradtsstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geradtsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt.

Wat is Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt waard?
Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.720 (bandbreedte € 353.514 – € 449.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt is in oktober 2026 € 394.157 (bandbreedte € 374.449 – € 413.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt?
Voor Burgemeester Geradtsstraat 56 adviseren wij een bod van € 409.428 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 56 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geradtsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 56 ligt rond € 401.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geradtsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geradtsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.