Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterstraatweg 19

6061NL Posterholt

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.072
+8,9%
[ € 261.423 – € 332.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.659[ € 276.126 – € 305.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.626[ € 288.276 – € 318.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraatweg 19 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.072 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,7%
+€ 24.36712 maanden +8,9%
+€ 13.80212 mnd vs. NL +5,1%
Voorsterstraatweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.072 voor Voorsterstraatweg 19 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraatweg 19 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.626. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.072.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraatweg 19
€ 303.626[ € 288.276 – € 318.620 ]
Verkoper houdt over€ 299.036−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.849+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterstraatweg 19 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterstraatweg 19
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 290.659[ € 276.126 – € 305.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraatweg 19 adviseren wij in een bod van € 303.626, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.659 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.626+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.807+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraatweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 290.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraatweg 19 in Posterholt bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraatweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.072
Verwachte verkoopprijs€ 303.626
Verwachte vraagprijs€ 290.659
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVarst→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varst besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (13%)
D (27%)
E (20%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Varst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsterstraatweg 11, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 11
1912 · 226 m²
€ 619.751
Straatbeeld van Voorsterstraatweg 27, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 27
1920 · 167 m²
€ 421.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.072 is Voorsterstraatweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Varst. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraatweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraatweg 19 in Posterholt.

Wat is Voorsterstraatweg 19 in Posterholt waard?
Voorsterstraatweg 19 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.072 (bandbreedte € 261.423 – € 332.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterstraatweg 19 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Voorsterstraatweg 19 in Posterholt is in oktober 2026 € 290.659 (bandbreedte € 276.126 – € 305.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraatweg 19 in Posterholt?
Voor Voorsterstraatweg 19 adviseren wij een bod van € 303.626 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraatweg 19 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraatweg 19 in Posterholt bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraatweg 19 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterstraatweg 19 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraatweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varst is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraatweg 19 ligt rond € 297.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraatweg 19?
Huishoudens in de buurt van Voorsterstraatweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.