Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterstraatweg 25

6061NL Posterholt

Te koop
376 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.653
+8,0%
[ € 646.495 – € 822.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.351[ € 708.035 – € 782.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraatweg 25 in Posterholt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.653 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds mei +0,7%
+€ 54.24312 maanden +8,0%
+€ 25.38912 mnd vs. NL +3,7%
Voorsterstraatweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.653 voor Voorsterstraatweg 25 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraatweg 25 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.351. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.653.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraatweg 25
€ 748.351[ € 708.035 – € 782.565 ]
Verkoper houdt over€ 738.869−€ 9.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.468+€ 17.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.869

Wat is de vraagprijs?

Voorsterstraatweg 25 in Posterholt staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Vraagprijs Voorsterstraatweg 25
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 473.671[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraatweg 25 adviseren wij in een bod van € 748.351, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.653+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.351+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.769+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraatweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraatweg 25 in Posterholt bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 734.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraatweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.653
Verwachte verkoopprijs€ 748.351
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVarst→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varst besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
C (17%)
D (33%)
E (25%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Varst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsterstraatweg 11, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 11
1912 · 226 m²
€ 612.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterstraatweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.653 duidelijk in het hogere segment van Varst. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraatweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraatweg 25 in Posterholt.

Wat is Voorsterstraatweg 25 in Posterholt waard?
Voorsterstraatweg 25 in Posterholt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.653 (bandbreedte € 646.495 – € 822.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varst.
Wat is de vraagprijs van Voorsterstraatweg 25 in Posterholt?
Voorsterstraatweg 25 in Posterholt staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraatweg 25 in Posterholt?
Voor Voorsterstraatweg 25 adviseren wij een bod van € 748.351 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraatweg 25 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraatweg 25 in Posterholt bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraatweg 25 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterstraatweg 25 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraatweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varst is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraatweg 25 ligt rond € 734.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraatweg 25?
Huishoudens in de buurt van Voorsterstraatweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.