Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 25

4841AA Prinsenbeek

324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.969
+5,0%
[ € 400.373 – € 509.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.494[ € 421.319 – € 465.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.741[ € 443.228 – € 489.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.969 (€ 1.404 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,4%
+€ 21.84912 maanden +5,0%
+€ 5.06912 mnd vs. NL +1,2%
Markt 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.969 voor Markt 25 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.741. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.969.

Verwachte verkoopprijs Markt 25
€ 466.741[ € 443.228 – € 489.884 ]
Verkoper houdt over€ 460.357−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.226+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 25 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.369 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 25
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 443.494[ € 421.319 – € 465.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.369[ € 1.300 – € 1.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 25 adviseren wij in een bod van € 466.741, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.494 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.969+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.741+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.078+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 25 zal in bij een vraagprijs van € 443.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 25 in Prinsenbeek bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 454.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.969
Verwachte verkoopprijs€ 466.741
Verwachte vraagprijs€ 443.494
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.969 is Markt 25 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 25 in Prinsenbeek.

Wat is Markt 25 in Prinsenbeek waard?
Markt 25 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.969 (bandbreedte € 400.373 – € 509.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 25 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Markt 25 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 443.494 (bandbreedte € 421.319 – € 465.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 25 in Prinsenbeek?
Voor Markt 25 adviseren wij een bod van € 466.741 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 25 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 25 in Prinsenbeek bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 25 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 25 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Markt 25 ligt rond € 454.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 25?
Huishoudens in de buurt van Markt 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.