Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 5-B1

4841AA Prinsenbeek

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.880
+5,0%
[ € 330.774 – € 420.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.522[ € 347.246 – € 383.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.531[ € 367.039 – € 405.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 5-B1 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.880 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,4%
+€ 18.05112 maanden +5,0%
+€ 4.18812 mnd vs. NL +1,2%
Markt 5-B1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.880 voor Markt 5-B1 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 5-B1 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.880.

Verwachte verkoopprijs Markt 5-B1
€ 386.531[ € 367.039 – € 405.674 ]
Verkoper houdt over€ 381.029−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.412+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 5-B1 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 5-B1
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 365.522[ € 347.246 – € 383.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 5-B1 adviseren wij in een bod van € 386.531, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.522 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.880+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.531+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.858+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 5-B1 zal in bij een vraagprijs van € 365.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 5-B1 in Prinsenbeek bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 375.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 5-B1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.880
Verwachte verkoopprijs€ 386.531
Verwachte vraagprijs€ 365.522
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 363.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.880 is Markt 5-B1 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt 5-B1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 5-B1 in Prinsenbeek.

Wat is Markt 5-B1 in Prinsenbeek waard?
Markt 5-B1 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.880 (bandbreedte € 330.774 – € 420.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 5-B1 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Markt 5-B1 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 365.522 (bandbreedte € 347.246 – € 383.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 5-B1 in Prinsenbeek?
Voor Markt 5-B1 adviseren wij een bod van € 386.531 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 5-B1 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 5-B1 in Prinsenbeek bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 5-B1 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 5-B1 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 5-B1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Markt 5-B1 ligt rond € 375.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 5-B1?
Huishoudens in de buurt van Markt 5-B1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.