Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroente 50

4841CV Prinsenbeek

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.178
+4,1%
[ € 542.237 – € 690.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.793[ € 592.950 – € 655.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroente 50 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.178 (€ 6.555 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds mei +0,4%
+€ 24.38012 maanden +4,1%
€ -71612 mnd vs. NL -0,1%
Vroente 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.178 voor Vroente 50 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroente 50 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.793. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.178.

Verwachte verkoopprijs Vroente 50
€ 631.793[ € 592.950 – € 655.366 ]
Verkoper houdt over€ 623.593−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.579+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.593

Wat is de vraagprijs?

Vroente 50 in Prinsenbeek staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Vraagprijs Vroente 50
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.372[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroente 50 adviseren wij in een bod van € 631.793, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.793+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.383+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroente 50 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroente 50 in Prinsenbeek bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 616.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroente 50

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.178
Verwachte verkoopprijs€ 631.793
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 550.638
Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 360.903
Straatbeeld van Brielsedreef 77, 4841KR Prinsenbeek
Brielsedreef 77
1989 · 166 m²
€ 875.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.178 zit Vroente 50 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vroente 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroente 50 in Prinsenbeek.

Wat is Vroente 50 in Prinsenbeek waard?
Vroente 50 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.178 (bandbreedte € 542.237 – € 690.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de vraagprijs van Vroente 50 in Prinsenbeek?
Vroente 50 in Prinsenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroente 50 in Prinsenbeek?
Voor Vroente 50 adviseren wij een bod van € 631.793 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroente 50 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vroente 50 in Prinsenbeek bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroente 50 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroente 50 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroente 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vroente 50 ligt rond € 616.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroente 50?
Huishoudens in de buurt van Vroente 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.