Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 34-A3

4841AC Prinsenbeek

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.743
+5,0%
[ € 378.174 – € 481.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.807[ € 397.867 – € 439.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.965[ € 418.556 – € 462.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 34-A3 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.743 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.63712 maanden +5,0%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +1,2%
Markt 34-A3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.743 voor Markt 34-A3 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 34-A3 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.965. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.743.

Verwachte verkoopprijs Markt 34-A3
€ 440.965[ € 418.556 – € 462.614 ]
Verkoper houdt over€ 434.864−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.934+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 34-A3 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 34-A3
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 418.807[ € 397.867 – € 439.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 34-A3 adviseren wij in een bod van € 440.965, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.807 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.965+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.013+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 34-A3 zal in bij een vraagprijs van € 418.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 34-A3 in Prinsenbeek bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 34-A3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.743
Verwachte verkoopprijs€ 440.965
Verwachte vraagprijs€ 418.807
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek
Schaapskooi 16
2024 · 117 m²
€ 605.645
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 363.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.743 is Markt 34-A3 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt 34-A3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 34-A3 in Prinsenbeek.

Wat is Markt 34-A3 in Prinsenbeek waard?
Markt 34-A3 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.743 (bandbreedte € 378.174 – € 481.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 34-A3 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Markt 34-A3 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 418.807 (bandbreedte € 397.867 – € 439.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 34-A3 in Prinsenbeek?
Voor Markt 34-A3 adviseren wij een bod van € 440.965 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 34-A3 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 34-A3 in Prinsenbeek bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 34-A3 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 34-A3 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 34-A3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Markt 34-A3 ligt rond € 429.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 34-A3?
Huishoudens in de buurt van Markt 34-A3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.