Huiswaardemeter

Woningwaarde Valdijk 27-A3

4841AE Prinsenbeek

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.704
+5,0%
[ € 238.220 – € 303.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.369[ € 250.201 – € 276.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.243[ € 264.212 – € 292.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.704 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.00012 maanden +5,0%
+€ 3.01612 mnd vs. NL +1,2%
Valdijk 27-A3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.704 voor Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.243. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.704.

Verwachte verkoopprijs Valdijk 27-A3
€ 278.243[ € 264.212 – € 292.023 ]
Verkoper houdt over€ 273.932−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.958+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Valdijk 27-A3
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 263.369[ € 250.201 – € 276.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valdijk 27-A3 adviseren wij in een bod van € 278.243, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.369 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.704+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.243+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.155+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valdijk 27-A3 zal in bij een vraagprijs van € 263.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 270.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valdijk 27-A3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.704
Verwachte verkoopprijs€ 278.243
Verwachte vraagprijs€ 263.369
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.704 is Valdijk 27-A3 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valdijk 27-A3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek.

Wat is Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek waard?
Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.704 (bandbreedte € 238.220 – € 303.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 263.369 (bandbreedte € 250.201 – € 276.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek?
Voor Valdijk 27-A3 adviseren wij een bod van € 278.243 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valdijk 27-A3 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valdijk 27-A3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Valdijk 27-A3 ligt rond € 270.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valdijk 27-A3?
Huishoudens in de buurt van Valdijk 27-A3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.