Huiswaardemeter

Woningwaarde Valdijk 14-C16

4841AG Prinsenbeek

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.662
+5,0%
[ € 306.823 – € 390.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.178[ € 322.219 – € 356.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.411[ € 340.263 – € 376.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.662 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.74412 maanden +5,0%
+€ 3.88512 mnd vs. NL +1,2%
Valdijk 14-C16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.662 voor Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.411. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.662.

Verwachte verkoopprijs Valdijk 14-C16
€ 358.411[ € 340.263 – € 376.081 ]
Verkoper houdt over€ 353.218−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.729+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Valdijk 14-C16
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 339.178[ € 322.219 – € 356.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valdijk 14-C16 adviseren wij in een bod van € 358.411, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.178 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.411+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.332+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valdijk 14-C16 zal in bij een vraagprijs van € 339.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 348.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valdijk 14-C16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.662
Verwachte verkoopprijs€ 358.411
Verwachte vraagprijs€ 339.178
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.662 is Valdijk 14-C16 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valdijk 14-C16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek.

Wat is Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek waard?
Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.662 (bandbreedte € 306.823 – € 390.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 339.178 (bandbreedte € 322.219 – € 356.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek?
Voor Valdijk 14-C16 adviseren wij een bod van € 358.411 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valdijk 14-C16 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valdijk 14-C16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Valdijk 14-C16 ligt rond € 348.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valdijk 14-C16?
Huishoudens in de buurt van Valdijk 14-C16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.