Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 64

4841AX Prinsenbeek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.146
+5,0%
[ € 395.248 – € 503.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.186[ € 416.277 – € 460.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.380[ € 437.091 – € 483.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 64 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.146 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,4%
+€ 21.56912 maanden +5,0%
+€ 5.00412 mnd vs. NL +1,2%
Plantsoen 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.146 voor Plantsoen 64 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 64 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.146.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 64
€ 460.380[ € 437.091 – € 483.100 ]
Verkoper houdt over€ 454.066−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.738+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 64 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 64
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 438.186[ € 416.277 – € 460.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 64 adviseren wij in een bod van € 460.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.186 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.399+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 64 zal in bij een vraagprijs van € 438.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 64 in Prinsenbeek bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 64

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.146
Verwachte verkoopprijs€ 460.380
Verwachte vraagprijs€ 438.186
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.146 is Plantsoen 64 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 64 in Prinsenbeek.

Wat is Plantsoen 64 in Prinsenbeek waard?
Plantsoen 64 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.146 (bandbreedte € 395.248 – € 503.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 64 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 64 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 438.186 (bandbreedte € 416.277 – € 460.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 64 in Prinsenbeek?
Voor Plantsoen 64 adviseren wij een bod van € 460.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 64 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 64 in Prinsenbeek bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 64 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 64 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 64 ligt rond € 449.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 64?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.