Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 122

4841AZ Prinsenbeek

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.390
+5,0%
[ € 445.623 – € 567.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.834[ € 469.142 – € 518.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.265[ € 493.068 – € 544.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 122 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.390 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,4%
+€ 24.31812 maanden +5,0%
+€ 5.64212 mnd vs. NL +1,2%
Plantsoen 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.390 voor Plantsoen 122 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 122 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.390.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 122
€ 519.265[ € 493.068 – € 544.971 ]
Verkoper houdt over€ 512.303−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.800+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoen 122 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoen 122
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 493.834[ € 469.142 – € 518.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 122 adviseren wij in een bod van € 519.265, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.834 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.390+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.265+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 122 zal in bij een vraagprijs van € 493.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 122 in Prinsenbeek bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 506.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 122

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.390
Verwachte verkoopprijs€ 519.265
Verwachte vraagprijs€ 493.834
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoen 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 122 in Prinsenbeek.

Wat is Plantsoen 122 in Prinsenbeek waard?
Plantsoen 122 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.390 (bandbreedte € 445.623 – € 567.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoen 122 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Plantsoen 122 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 493.834 (bandbreedte € 469.142 – € 518.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 122 in Prinsenbeek?
Voor Plantsoen 122 adviseren wij een bod van € 519.265 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 122 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 122 in Prinsenbeek bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 122 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 122 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 122 ligt rond € 506.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 122?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.