Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 16

4841BH Prinsenbeek

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.363
+5,0%
[ € 600.479 – € 764.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.475[ € 635.051 – € 701.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.539[ € 661.723 – € 731.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.363 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,4%
+€ 32.76912 maanden +5,0%
+€ 7.60312 mnd vs. NL +1,2%
Omloop 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.363 voor Omloop 16 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.539. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.363.

Verwachte verkoopprijs Omloop 16
€ 696.539[ € 661.723 – € 731.379 ]
Verkoper houdt over€ 687.627−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.620+€ 16.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 16
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 668.475[ € 635.051 – € 701.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 826.074[ € 389.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 16 adviseren wij in een bod van € 696.539, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 668.475 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.539+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.366+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 16 zal in bij een vraagprijs van € 668.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 16 in Prinsenbeek bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 682.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.363
Verwachte verkoopprijs€ 696.539
Verwachte vraagprijs€ 668.475
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.363 ligt Omloop 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omloop 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 16 in Prinsenbeek.

Wat is Omloop 16 in Prinsenbeek waard?
Omloop 16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.363 (bandbreedte € 600.479 – € 764.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 16 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Omloop 16 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 668.475 (bandbreedte € 635.051 – € 701.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 16 in Prinsenbeek?
Voor Omloop 16 adviseren wij een bod van € 696.539 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 16 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 16 in Prinsenbeek bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 16 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 16 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 16 ligt rond € 682.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 16?
Huishoudens in de buurt van Omloop 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.