Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaan 27

4841BJ Prinsenbeek

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.665
+5,0%
[ € 599.865 – € 763.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.760[ € 631.522 – € 697.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.291[ € 656.783 – € 725.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaan 27 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.665 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,4%
+€ 32.73512 maanden +5,0%
+€ 7.59512 mnd vs. NL +1,2%
Zuidlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.665 voor Zuidlaan 27 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaan 27 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.665.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaan 27
€ 698.291[ € 656.783 – € 725.918 ]
Verkoper houdt over€ 689.360−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.407+€ 16.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaan 27 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaan 27
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 664.760[ € 631.522 – € 697.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaan 27 adviseren wij in een bod van € 698.291, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.760 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.291+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.206+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 664.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaan 27 in Prinsenbeek bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 681.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.665
Verwachte verkoopprijs€ 698.291
Verwachte vraagprijs€ 664.760
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 547.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.665 ligt Zuidlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaan 27 in Prinsenbeek.

Wat is Zuidlaan 27 in Prinsenbeek waard?
Zuidlaan 27 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.665 (bandbreedte € 599.865 – € 763.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaan 27 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaan 27 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 664.760 (bandbreedte € 631.522 – € 697.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaan 27 in Prinsenbeek?
Voor Zuidlaan 27 adviseren wij een bod van € 698.291 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaan 27 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaan 27 in Prinsenbeek bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaan 27 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaan 27 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaan 27 ligt rond € 681.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.