Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkim 36

4841BR Prinsenbeek

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.699
+5,0%
[ € 399.255 – € 508.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.558[ € 420.430 – € 464.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.121[ € 441.452 – € 487.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkim 36 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.699 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,4%
+€ 21.78812 maanden +5,0%
+€ 5.05512 mnd vs. NL +1,2%
Westerkim 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.699 voor Westerkim 36 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkim 36 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.699.

Verwachte verkoopprijs Westerkim 36
€ 465.121[ € 441.452 – € 487.920 ]
Verkoper houdt over€ 458.755−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.573+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkim 36 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkim 36
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 442.558[ € 420.430 – € 464.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkim 36 adviseren wij in een bod van € 465.121, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.558 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.699+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.121+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.377+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkim 36 zal in bij een vraagprijs van € 442.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkim 36 in Prinsenbeek bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 453.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkim 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.699
Verwachte verkoopprijs€ 465.121
Verwachte vraagprijs€ 442.558
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.699 is Westerkim 36 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerkim 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkim 36 in Prinsenbeek.

Wat is Westerkim 36 in Prinsenbeek waard?
Westerkim 36 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.699 (bandbreedte € 399.255 – € 508.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkim 36 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Westerkim 36 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 442.558 (bandbreedte € 420.430 – € 464.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkim 36 in Prinsenbeek?
Voor Westerkim 36 adviseren wij een bod van € 465.121 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkim 36 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkim 36 in Prinsenbeek bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkim 36 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkim 36 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkim 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Westerkim 36 ligt rond € 453.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkim 36?
Huishoudens in de buurt van Westerkim 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.