Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Baan 8

4841BV Prinsenbeek

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.731
+5,0%
[ € 508.403 – € 647.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.173[ € 535.014 – € 591.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.665[ € 562.835 – € 622.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.731 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,4%
+€ 27.74412 maanden +5,0%
+€ 6.43712 mnd vs. NL +1,2%
Blauwe Baan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.731 voor Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.731.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Baan 8
€ 592.665[ € 562.835 – € 622.081 ]
Verkoper houdt over€ 584.896−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.668+€ 14.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Baan 8
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 563.173[ € 535.014 – € 591.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Baan 8 adviseren wij in een bod van € 592.665, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.173 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.665+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.298+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Baan 8 zal in bij een vraagprijs van € 563.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 577.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Baan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.731
Verwachte verkoopprijs€ 592.665
Verwachte vraagprijs€ 563.173
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Plantsoen 94, 4841AX Prinsenbeek
Plantsoen 94
1968 · 131 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.731 zit Blauwe Baan 8 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blauwe Baan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek.

Wat is Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek waard?
Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.731 (bandbreedte € 508.403 – € 647.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 563.173 (bandbreedte € 535.014 – € 591.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek?
Voor Blauwe Baan 8 adviseren wij een bod van € 592.665 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Baan 8 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Baan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Baan 8 ligt rond € 577.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Baan 8?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Baan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.