Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Baan 11

4841BX Prinsenbeek

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.823
+5,0%
[ € 457.444 – € 582.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.632[ € 481.300 – € 531.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.358[ € 506.328 – € 559.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Baan 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.823 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,4%
+€ 24.96312 maanden +5,0%
+€ 5.79212 mnd vs. NL +1,2%
Witte Baan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.823 voor Witte Baan 11 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Baan 11 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.823.

Verwachte verkoopprijs Witte Baan 11
€ 533.358[ € 506.328 – € 559.626 ]
Verkoper houdt over€ 526.241−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.175+€ 12.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Baan 11 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Baan 11
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 506.632[ € 481.300 – € 531.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Baan 11 adviseren wij in een bod van € 533.358, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.632 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.358+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.026+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Baan 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Baan 11 in Prinsenbeek bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 519.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Baan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.823
Verwachte verkoopprijs€ 533.358
Verwachte vraagprijs€ 506.632
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 456.828
Straatbeeld van Brabantstraat 26, 4841ST Prinsenbeek
Brabantstraat 26
1966 · 104 m²
€ 374.959
Straatbeeld van Plantsoen 156, 4841AZ Prinsenbeek
Plantsoen 156
1968 · 115 m²
€ 447.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Baan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Baan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Baan 11 in Prinsenbeek.

Wat is Witte Baan 11 in Prinsenbeek waard?
Witte Baan 11 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.823 (bandbreedte € 457.444 – € 582.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Baan 11 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Witte Baan 11 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 506.632 (bandbreedte € 481.300 – € 531.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Baan 11 in Prinsenbeek?
Voor Witte Baan 11 adviseren wij een bod van € 533.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Baan 11 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Baan 11 in Prinsenbeek bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Baan 11 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Baan 11 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Baan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Witte Baan 11 ligt rond € 519.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Baan 11?
Huishoudens in de buurt van Witte Baan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.